签订购房合同应该注意什么

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-01-26 分类:
1、首先看开发商是否具备“五证”:工程开发许可证、国有土地使用证、房地产开发证、商品房销(预)售许可证、建筑工程规划许可证;2、买期房要注意建筑面积的约定;3、签约时要注意房屋质量问题:一定要把质保书作为合同的附件;4、注意约定违约责任。

众所周知,不管什么合同都会牵涉到当事人的利益,特别是像购房合同这样金额比较大的合同,需要注意的事项就会更多一些。那么,签订购房合同应该注意什么呢?其实这个问题已经困扰了无数人,下面我们就一起来摸索答案吧!

1、首先看开发商是否具备“五证”

当你在与开发商签署购房合同的时候,一定要仔细的查看开发商有没有“五证”,也就是工程开发许可证、国有土地使用证、房地产开发证、商品房销(预)售许可证、建筑工程规划许可证。此外,想要签订更加规范的购房合同,最好让律师介入这一环节,并且还要对合同进行公证。

2、买期房要注意建筑面积的约定

购房者在签署购房合同的时候,一定要在合同中约定建筑面积差异的补救方法,并且还要约定建筑面积的核算方法。在填写暂测面积的时候,除了要填写总建筑面积外,还必须把公摊面积和套内面积写上。

3、签约时要注意住房质量问题

购房者在签署购房合同之前,一定要认真的琢磨《住宅使用说明书》以及《商品住宅质量保证书》两书内容,并且一定要把质保书作为合同的附件。

4、注意约定违约责任

合同中需要约定的违约事项有:开发商没有按期交房、签约后购房者要求退房、住房质量不符合要求、办理过户手续不符合规定、面积不符合标准等等。并且购房者在约定的时候必须要注意违约责任的平等性哦。

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