离婚房子分割怎么分 离婚三种情况的房子分法

浏览: 作者: 来源: 时间:2020-08-31 分类:
对于大部分的人来说,结婚的时候会涉及购买房子,而同样的,离婚的时候也会设计房产分割,许多夫妻在离婚时,都是因为离婚房子分割时引起矛盾,之后起诉到法院,而法律对离婚房子分割也有相关规定,接下来看看小编为大家分享的离婚三种情况的房子分法吧!

对于大部分的人来说,结婚的时候会涉及购买房子,而同样的,离婚的时候也会设计房产分割,许多夫妻在离婚时,都是因为离婚房子分割时引起矛盾,之后起诉到法院,而法律对离婚房子分割也有相关规定,接下来看看小编为大家分享的离婚三种情况的房子分法吧!

离婚房子分割怎么分:

离婚房子分割情况1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得住房产权,离婚后住房如何分割?

首先我们要知道,不管房产证上的名字是一个人还是,还是有你们夫妻两的,在婚后出资购买获得住房产权证,都是属于共同财产。其次,离婚的时候要明确产值,就是所谓的房子的价值,可以根据市场价格计算,不用按购房的金额计算房价。同时也要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说获得房子的一方给未获得房子的一方住房价值的一半,得到房子的一方还需要偿还剩余的本金及利息。

离婚房子分割情况2、婚前购房:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时住房如何分割?

这个问题,国家法律也做出相关的规定,按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该住房是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,离婚的时候不会进行房产分割。

离婚房子分割情况3、共同还贷:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的住房,离婚后如何分割?

既然是一方获得婚前购得,但婚后住房增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。而婚前购房的那部分还是属于婚前财产,离婚进行分割时,只对婚后住房增值部分以及共同偿还贷款的部分进行分割。